1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市博多区
21.2万円/㎡
前年比-42.0%
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スカイマンション南福岡
福岡県福岡市博多区新和町二丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
936万円
14.9万円/㎡
523
798
1,074
1,350
AI査定結果
推定相場価格
936万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
798万円〜1,074万円
12.7万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年1月14日
スカイマンション南福岡
740万円（11.8万円/㎡）/ 5階 / 62.86㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は20.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 740万円 | 11.8万円 | 5階 | 62.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/26 | 799万円 | 12.7万円 | 5階 | 62.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/22 | 1,650万円 | 25.3万円 | 4階 | 65.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 830万円 | 13.2万円 | 5階 | 62.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/24 | 880万円 | 14.0万円 | 5階 | 62.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 2,149万円 | 32.4万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 1,699万円 | 25.6万円 | 2階 | 66.3㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,280万円 | 18.3万円 | 2階 | 70.03㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,280万円 | 21.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,350万円 | 23.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,398万円 | 23.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,280万円 | 18.3万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 70.03㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,498万円 | 25.6万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 27.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,480万円 | 21.1万円 | 2階 | 70.03㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,588万円 | 22.7万円 | 2階 | 70.03㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,480万円 | 21.1万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 1,050万円 | 15.0万円 | 2階 | 70.03㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | スカイマンション南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 南福岡駅9分 | 740万円 | 11.8万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/07 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 630万円 | 10.3万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/09 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 830万円 | 14.6万円 | 57.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/01 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅9分 | 850万円 | 12.7万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | PC |
| 2025/10/25 | 東峰マンション竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/19 | エメラルドマンション東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅25分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.02㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | 三愛シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 800万円 | 13.2万円 | 60.68㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅13分 | 1,000万円 | 14.6万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/09 | 三愛シティライフ空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅36分 | 730万円 | 14.2万円 | 51.27㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/12 | スワンマンション空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅31分 | 1,100万円 | 14.6万円 | 75.52㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティライフ空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 福岡空港駅31分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.31㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/20 | クローバーマンション空港南II 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅32分 | 830万円 | 13.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日商岩井南福岡マンション 福岡市博多区新和町二丁目 | 春日駅9分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市博多区では42%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して44.3%割安です。